三明房价 房呆|降了!三明十一月房价居然降了!文末有惊喜……

发布时间:2020-09-18 17:59:34   来源:网络 关键词:三明房价
房呆|降了!三明十一月房价居然降了!文末有惊喜……
房呆|降了!三明十一月房价居然降了!文末有惊喜……

楼市辣么乱 阿呆陪你看


楼市拐点来了么?

“房住不炒”似乎不是说说而已

第三轮政策救市会如期而至么?

金九银十黯然退场

我们必须承认一个事实了


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WINTER IS COMING!!!

为什么下半年以来房价下跌的说法不绝于耳

大家都知道万科一直是中国地产的龙头企业吧

今年9月,它的当家人居然喊出了“活下去”

印象中的房地产不都是土豪

一掷千金的客户爸爸

抽手机壳送手机那种么?

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不不不

其实房地产是负债率超高的产业

他们的钱其实都借来的

有借就有还啊不是

接下来一段时间即将是还债的高峰期

可是如果房子卖不出去怎么回款呢?

要解决这个问题不然就等着被收购

不然就只能降价出售了

要是降价的幅度太大

想想看之前的住户心里能痛快么

于是打砸售楼处就发生了

我等到花儿都谢了

我等到海儿都哭了

我等到我家都变成景区房了

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三明的房价到底降没降

擦干眼泪的阿呆还是要敬业地

给大家带来三明11月房产月报

销量低迷,价格反升


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城投广场项目效果图

11月的第一周处于两月过渡期间,由于多个项目的集中签约,使得住宅销量走高,环比涨幅超过七成,三元的销售占比难得超过了梅列,由此影响了三明房价的结构性下滑,城投已经连续五周赢得销冠。


11月的第二周由于多项目的成交下滑使得销售回落,城投一枝独秀,占比六成,由此也带来了市区房价的结构性上涨,对,房价又涨了!


2018第六场土拍,冷淡收场

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11月第二周迎来了三明今年的第六场土拍,推出两幅商住地块。然而最终只有徐碧新城G地块被华闽以0.31亿元竞得;而另一个地块物流园244平台一期地块则无人问津,流拍收场。


康城嘉园首开,去化表现不佳


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康成嘉园项目效果图

11月第三周三元区迎来了一个纯新盘——康城嘉园。一次性推售全部房源145套,均价为8858元/㎡,当天卖出44套。然而这个新盘并没有拉动整个三元区的商品住宅的销量增长,市场主力仍然是城投广场,由此也带来了全市房价的结构性上涨。


11月三明房价走势


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(数据来源:安居客)

三明11月二手房均价 8190 元/m²

三明10月二手房均价 8267 元/m²

环比上月下跌 0.92% ↓,同比去年同期上涨 12.67% ↑

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(数据来自三明市房地产管理信息网)

11月商品房签约667套

10月商品房签约970套

连续几个月三明的商品房销售都持续低迷

虽然房价与往年同期相比仍旧是上涨的

但是环比来看终于迎来了年内的第二波降价

不过上文已经提到了

三明市区整体房价的参考性其实不大

它毕竟受到了两区销售比重的影响

涨涨跌跌看心情

11月梅列区房价走势



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梅列11月二手房均价 10320 元/m²

梅列10月二手房均价 10393 元/m²

环比上月下跌 0.70% ↓,同比去年同期上涨 15.89% ↑

哇,梅列区的房价居然下降了!

虽然这个降价的幅度微乎其微

所以阿呆你到底在哇什么?

11月三元区房价走势


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三元11月二手房均价 7213 元/m²

三元10月二手房均价 7073 元/m²

环比上月上涨 1.98% ↑,同比去年同期上涨 9.29% ↑

三元区房价还是如此可爱

但是与上月相比还是有上涨趋势的

我们再来具体看看市区二手房的价格

由于小区数量实在是太多了

阿呆分别选择了梅列与三元房价

前七与倒七的小区

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数据来源:安居客 制表:阿呆

梅列与三元房价排名前七小区

黄色价格下降/白色价格上涨

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数据来源:安居客 制表:阿呆

梅列与三元房价排名倒七小区

绿色价格下降/白色价格上涨/黑色不变


阿呆有话说,

得了我也不指望能买上新房了,眼看三钢马上就要申请3A景区了,不知道升级成景区房的我家到时候房价能不能也涨一波?三明的房价是不是已经进入了一个下行的阶段,越来越多人选择观望。咱们把目光放远些,接下来明网会陆续向大家推荐一些靠谱的外地好盘,记得密切关注哦~


房呆|降了!三明十一月房价居然降了!文末有惊喜……


本文数据来源:安居客、立丹行、三明市房地产管理信息网


原文标题:房呆|降了!三明十一月房价居然降了!文末有惊喜……

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