六安房价 ​六安某盘高层5600元/㎡首开!近百人抢房

发布时间:2020-09-20 11:59:55   来源:网络 关键词:六安房价
​六安某盘高层5600元/㎡首开!近百人抢房

六安某盘高层5600元/㎡首开

近百人抢房,有人半夜11点认购!

六安楼市迎来开盘潮,首开第二天就涨价!

下半年6大坏消息传来,

买房人做好心理准备!


一、六安名邦枫林里高层5600元/㎡首开

近百名买房人抢房,有人半夜11点认购!


去年6月6日,名邦地产拿下东部新城六金出2019-50号地块首进六安,时刻一年多,万众期待之下,名邦枫林里迎来了首开。


01

高层成交均价5300-5600元/㎡


近日,东部新城的名邦枫林里首开推出1#(26层,一层4户)、2#(18层,一层6户),本次首开两栋高层,成交均价在5300-5600元/㎡!


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名邦枫林里首开信息


首开时间:2020年8月22日

首开楼栋:1、2#

首开类型:高层

首开面积:98㎡、106㎡、107㎡、111㎡、113㎡、119㎡

首开套数:212套

开盘优惠:统一98折


02

百名业主抢房


从开盘现场来看,近百名买房人到场,人气还是相当火爆的,成交喜报不断传来。


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03

单日成交10套,有人半夜11点认购


据置业顾问发布,项目单日就成交了10套,热销整个东部新城。


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昨天半夜11点,一位来自霍邱的客户认购一套。真实的当你在睡觉的时候,人家在买房~


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二、金九开盘潮提前开战!

多家楼盘推新,有盘首开第二天就涨价!


很多人因为今年的疫情在等待着楼市的崩盘,期待着能浇灭楼市的火爆,然而,部分人的预期并未到来,金九临近,六安楼市迎来开盘潮,金九提前开战!


1、河西某盘首开劲销8成,第二天就涨价


8月21日,河西纯新盘中丞时代天境首开,洋房折后价7700元/㎡左右,还送车位,官方给出的数据是首开劲销8成。


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首开第二天优惠全部收回,取消赠送车位,等于变相涨价。此外,作为河西的全洋房低密社区,中丞时代天境销售火爆,凌晨12点半同时认购两组,销售十分火爆


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2、城西某盘加推,高层8000元/㎡


恒大珺庭二期组团【璟园】22#(26层,一层4户,一楼架空)总100套房源迎来开盘,成交均价8000-8200元/㎡

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优惠政策:额外98折,2000元网上购房抵2万,更有22#专享免收3年物业费政策!延续恒大珺庭开盘必售罄的热势,此次加推依旧是热销,据悉,目前优质房源所剩不多。


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3、南山新区某盘加推,洋房7700元/㎡


南山新区吾悦广场近期加推19#高层楼王和34#洋房,户型面积118、103、120㎡。


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高层均价5900-7000元/㎡,洋房销售均价7700元/㎡。

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4、河西恒大御景湾即将加推


河西恒大御景湾71#河湖装修美宅最近加推,建面约110-130㎡,尊享5重好礼:2000元网上购房抵2万、推荐再享95折、首期低至10%、免收3年物业费、抽取家电大礼。


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作为六安热销9年的大盘,恒大御景湾已经迎来第10553位业主,最近更有三妯各定一套的销售传奇,不用多说,热度自己感受一下。


5、城西振兴江山赋即将加推


城西振兴江山赋明天加推一期10#高层,户型面积109、117、114㎡。


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6、城东徽盐龙湖郡10.1首开2栋


城东徽盐龙湖郡10.1首开,首开1#、2#,面积:103㎡,112㎡,128㎡。目前首期房源验资中,验资首开额外5000元


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三、扎心!

下半年6大坏消息传来,买房人做好心理准备!


2020年已经过去一大半,诡谲莫测的六安楼市,下半年释放出6大坏消息,土地涨、房价涨、成本涨...

不利消息接踵而至,对于刚需来说,真的很扎心!

1、官方发布,六安量价双涨!


根据六安市住建局发布最新发布数据显示,7月六安楼市销售量价齐涨。


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小编在金刚石数据中也发现,政务、城北等区域的成交价均已高达8000元/㎡。而未来,六安还有大批高端盘入市,房价破万是大势所趋。


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2、六安一批高价盘即将入市


手握高价地的房企们,入市节奏一个比一个快!


就在近期,六安10大纯新盘中,河西中丞时代天境、东部新城名邦枫林里已经迎来首开,多个纯新盘蠢蠢欲动,急着入市。在高地价的成本上,未来房价也不会太低。


待这些楼盘面世后,房价格局或将被重塑。不得不感叹,今年的六安楼市,真的是神仙打架。


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3、市场愈发透明,优质房源供不应求


现在的房地产市场,其实越来越透明化,普通的购房者即使什么都不懂,但只要耐心收集资料,多看看多对比,都比较容易辨清市场上各大楼盘的优劣势。


进一步而言,市场上那些非常优质的房产一眼可见,当然,对于楼盘而言,自然也是不遗余力的宣传自己的卖点~


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但也正是这样透明的市场,使得那些手握充裕资金或者有着各种渠道的购房者,往往比较容易买到不错的房源,而优质的房源基本上都是供不应求的状态,想要买到一套真正满意的房子就难上加难


4、土地价格攀升,房价还在上涨


8月18日,六安史诗级土拍大战,万兴&中擎以8.09亿元竞得二中对面市中心地块,楼面价高达5530.54元/㎡六安最高楼面价和单价全部被刷新,六安新地王就此诞生,未来入市预计1.2万+!


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从房企拿地,我们可以看到以下趋势:


1、越来越多外来房企、大牌房企看好六安城市发展,不惜砸下血本拿地;


2、市区的地块,开发商联手也要拿下;


3、高价地频出,六安未来房价1万/㎡或成常态!


面粉价格决定面包,地价越来越高,房价继续拔高,这就是现实!


5、二手房水涨船高,优质学区房惊现天价


六安的二手房市场其实同新房一样,分化很严重。


如果你没有什么要求,只想要一个还不错的房子,距离公司近、生活方便就行,那当然可以有很多选择。


但如果你想要好学区、好地段,后期还能增值,那势必要付出更高的成本。


六安的学区房更是独树一帜,比如振兴中央公馆,最新挂牌价达到1万+!


目前解放路小区的学区房大都是老小区;目前皋城公馆的价格相对较高,最新挂牌均价为8504元/㎡。老破小也香呢!


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依靠优质学区的附加值而导致二手房不断攀升的还有城北二小的中辰一品、梅山路小学的学区有碧桂园城市之光、徽盐龙湖湾……


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6、六安房贷利率居高不下,稳定5.88


六安的房贷利率年稳定5.88,也是我们经常吐槽一点。


客观来说,居高不下的房贷利率,确实有效打击了炒房客的入场,但这种一视同仁的情况下,大多数刚需置业者也同时背负了高额的利率,尽管现在有LPR,但加点的模式导致,不管今后LPR如何调低,始终要加上不小的利息成本。


可能唯一的安慰是,如果比目前的4.65再低些,今后或许能少还一点点……


最后,不管怎么说,形势比较严峻,但该买房的不能因为这样就打了退堂鼓,城市的发展可不等人,抓紧机会上车吧~


原文标题:​六安某盘高层5600元/㎡首开!近百人抢房

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