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发布时间:2020-03-25 06:04:41   来源:网络 点击 :
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原文发布时间:2019-11-17 11:38:36
原文作者:房同城。
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安庆今年二手房价格有些回落。

我们发现,回落比较明显的两个小区就是:碧桂园一号公园和西湖绿洲城。

这两个小区有一个共同的特点,他们都是大楼盘。

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大盘难卖,这是房产投资圈经常被提及的观点。逻辑很简单,卖的人多,总有一两位业主急于出售而低价挂牌。

就如上个月碧桂园一号公园,23楼业主精装的房子,不管是楼层还是户型甚至是装修,都是碧桂园在售房源里面最好的之一,可是业主就挂7000的单价,相比市场价8500要低了很多;

最近西湖绿洲城的热卖网红房源,也印证了“大盘难卖”的观点。朋友圈热卖的一套西湖绿洲城:129.61平方,从110万降到105万,后来102万,今天直接100万出售。

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朋友圈截图

大盘难卖除了个别业主急于出售,拉低价格;更重要的是,住户多,反映的居住问题就多;“好事不出门、坏事 传千里”,大楼盘的口碑都很难保证。

比如碧桂园一号公园,下雨就积水的梗;这个梗同样是西湖绿洲城的,所以卖房子的时候,网友要求要送船!

卖个房子还要求送船,这太过分了。

比这更过分的就是,他们只是说说,真送也不会买。

大盘难卖,除了二手房库存过高,口碑难保证外,更重要的是客户持币观望,有恃无恐。

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大家正是因为你们小区卖房的业主多,所以不着急、各种调侃!

同城君想说的是,投资大盘可能不容易变现,但是在大盘居住是有很多优点。

大盘相比小盘,社区化更明显,配套更完善,绿化率更高;业主投资大盘不合适,但是换一个角度,作为客户来说去二手房市场买大盘,价格不正是要实惠很多!

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原文作者:房同城。

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