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安庆二手房,没有合理估值 app 安庆二手房

发布时间:2020-03-25 08:01:51   来源:网络 点击 :
安庆二手房,没有合理估值
原文标题:安庆二手房,没有合理估值
原文发布时间:2019-12-13 13:58:41
原文作者:房同城。
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业内一直有个说法,三四线城市二手房就像二手车一样,好的二手车卖不上合理的价格。

正是如此,安庆二手房也没有一个合理的估值。以至于现在急于卖房的业主会低于市场价很多在卖房子。

七街居家精装的家电齐全的房子价格已经买到“8”字头,去年这个小区的毛坯价格都是一万以上,即使现在“冲高回落”,然鹅市场价也不会低于如此。

业内人士认为,安庆二手房市场的流动性出现问题,是导致急于出售的业主不能够以正常市场价格成交的主要原因。

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安庆菱湖

除了市场流动性这一个问题,三四线城市对二手房的不喜欢也是一个重要原因。

这一点,跟县城是没有什么区别的。大部分购房者是居住需求的购房者,而且很大一部分是是用来做婚房的,所以大家更愿意选择新楼盘。

整体市场的萧条,加上购房者不喜欢二手房产品,业主如果急于出售就只能选择低价挂牌。

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安庆七街

当然还是有一些业主抱以侥幸心理,觉得未来市场还会火起来。

这种可能性极低了!

经过这轮棚改之后,楼市参与者的对楼市的理解都成熟了,房地产只涨不跌的观念都是太年轻;“回得了过去,回不了当初”即使以后出现短期的利好刺激都未必能够引起像之前棚改时段一样的购房热情。

更大概率是回不了过去,安庆这几年拆迁是全国棚改任务的一部分,城镇化率也得到了很大提高,随着县城棚改的下沉,未来安庆整体城镇化率已经能达到全国平均水平。

2020年是全国棚改收尾年,大环境没有了,加上安庆目前市场“供过于求”的现实情况,再大量投资开发的可能性极低。

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“住房不炒”以前是一个号召,对于安庆来说这是一个客观环境,住房炒不起来。

市场普遍认为,棚改以前的购房者,基本上在安庆楼市是被套了5年左右;同样的情况,棚改之后的投资者依然没有多少获利出走的机会。

作为山水之城,长三角生态屏障,在这里居家生活很合适,投资炒房可能要谨慎。


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原文发布时间:2019-12-13 13:58:41
原文作者:房同城。

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