最新二手房成交价格独家发布 app 重庆二手房

发布时间:2020-04-12 18:00:43   来源:网络 关键词:重庆二手房
最新二手房成交价格独家发布
原文标题:最新二手房成交价格独家发布
原文发布时间:2019-12-17 17:51:50
原文作者:重庆楼市情报。
重庆二手房 app

还有十多天2019年就要结束了,对于2019年的重庆楼市来说,喜忧参半!喜的是上半年楼市保持着“小阳春”行情,整体市场还是很不错的,而忧的是下半年楼市急转直下,土拍遇冷、市场迅速降温。

今天国家统计局又发布了最新的统计的房价数据,重庆新房房价环比上个月上周0.5%,重庆二手房价格环比上个月上涨0.5%,数据扎心啊,重庆新房二手房双双上涨?

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

其实完全不用担心,这个上涨0.5%,均价10000元/平的房价也就上涨50元,几乎可以忽略不计,所以最近有很多粉丝咨询,接下来的2020年房地产市场的调控政策可能会放松?重庆房价均价的数据都没有大跌,还微涨,放松调控微乎其微。

尤其是在张家港政策“一日游”事件之前,很多人都感觉年底政策有了宽松的迹象了,毕竟从最近几个月市场情况来看,全国已有累计超过20多个城市发布各种变相放松的限制措施,比如前不久深圳取消了“豪宅税”;比如部分城市公积金贷款额度放宽;再比如多地以人才引进的名义降低购房门槛...

张家港新政刚冒出来就被摁了回去,又让大家那一颗躁动的心颤抖了一下,骤然觉得风头仍紧。

其实,对于2020年房地产调控会不会放松这个问题。我们可以参看近日,社科院在11月份《中国住房市场发展月度分析报告》中的预测:“2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆,少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能,对于局部房价的异常上涨,实现及时预警和“露头就打”。从各地市场实际出发,增强需求管控政策的弹性与灵活性,减少“一刀切”式管控。”

以上权威部门透露出的信号很明显,楼市调控“稳”字当头,2020年可能仍会服从“大热必有打压,遇冷则有放松”的原则。“房住不炒”大涨大跌不符合规律。

最近重庆新房市场稳定,但是二手房也是由于前期投资客过多,在中央多次强调房住不炒的前提下,很多炒房客都看不见希望,开始主动降价卖房。现在降价的房源远远超过涨价房源数量。

最新二手房成交价格独家发布

(数据来源:诸葛找房)

安居客数据显示,重庆二手房房价从7月份开始至今,已连续5个月下跌。本月重庆二手房的价格环比上月下跌0.74%,同比去年下跌5.63%。

最新二手房成交价格独家发布

(数据来源于:安居客)

大家会发现安居客的数据和国家统计局数据有差异,国家统计局数据对比2018年同比是涨了2.5%,安居客对比去年同比是跌了5.63%,到底我们相信哪一边?很简单,看看你家小区最新的二手房成交数据涨了还是跌了,就知道现在房价的真相如何了?


01.

重庆二手房各区真实成交数据

再来看看各个区域二手房真实成交数据(链家成交数据延迟一个月发布)。但非常准确,可以让大家清楚看到每个区二手房交易情况。(数据来源重庆链家)


NO.1丨 江北区

江北区的新房供应相对较少,喜欢江北的朋友可以看看二手房,江北区二手房的成交量也较高,15天时间江北区链家成交了152套房源,相比上期增加14套。江北区二手房成交依然强劲。

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


NO.2大渡口

大渡口区二手房市场成交一直比较低迷,但相比上期,本期增加了17套,链家15天成交了37套二手房


最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


NO.3丨 渝中区

渝中区的新房在售房源很少,渝中区的二手房相对来说选择性更大些,链家15天内成交了45套二手房。

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


NO.4丨 九龙坡区

九龙坡的新房目前在售的房源并不多,基本上可以分为两类,一类是靠近核心区域的楼盘,这类房源的价格并不低,而另一类是较核心区有一定距离的房源,这类房源的价格较为温和。而二手房市场大多数的价格并不高,成交量也还算不错,链家15天内共成交88套房源。

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


NO.5丨 沙坪坝区

沙坪坝新房市场的成交量和供应量都不低,但本期二手房的成交较上期减少了27套,链家15天内成交了98套房源。

最新二手房成交价格独家发布


最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


NO.6 丨 巴南区

巴南的新房市场很活跃,但与新房市场相比,二手房市场一直处于不温不火的状态,本期巴南二手房成交相比上期减少了17套,链家15天卖了79套二手房。

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


NO.7 丨 南岸区

南岸区的新房供应不多,二手房成交却相对较为火热,链家15天成交了160套二手房,不过相比上期减少了11套。

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


NO.8丨 渝北区

渝北区无论是新房还是二手房一直备受市场热捧,本次链家15天成交了210套二手房,不过比上期减少了39套。但依然排名各区15天成交量第一名。

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

NO.9丨 北碚区

北碚区的新房成交主要集中在蔡家板块。总的来说北碚距离主城区域较远,二手房的成交量也相对较小,本次成交量相比上期也快腰斩了,链家15天成交了37套二手房。相比上期成交套数少了29套。


最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布

备注:

1. 以上图片可以点击放大查看,成交数据来源链家2019.10.27-11.9

2. 二手房面积均为建面,价格仅供参考!

3. 以上数据均来源于链家网、统计时间为12.11日,二手房数据每天不断在变,了解最新信息,随时关注我们重庆楼市!

4. 其实对于购房者来说,市场低迷期却不失为购房的好时机,下面我为大家收集了上周重庆主城二手房成交TOP10的楼盘,以供大家参考!


02.

上周二手房成交热盘TOP10



最新二手房成交价格独家发布


从上周成交top10的楼盘可以看出,位于一二名的热盘均位于渝北照母山,而该区域的热度一直不低。本次上榜的恒大山水城,该小区于2015年建成,主力户型为2-3房,小区绿化环境好,生活配套齐全,距离重光轻轨站约1.8公里,距离照母山森林公园约1.5公里,加上物业品质有保障。


值得注意的是,本期榜单中北区有5个小区位列其中,占据一半,分布位于照母山、悦来、海尔路、观音桥商圈,均为主城热门板块,因此该区域购房者的关注度也较高。

南区和记黄埔御峰小区上榜,而该小区在前几期均位于榜单前几名,该小区的热度依然很高,该小区成熟,环境优美,可看江景,距离海棠溪轻轨站约300米。

西区热盘主要分布在谢家湾、大学城商圈,华宇春江花月小区位居TOP3,品质较好,配套齐全,距离谢家湾轻轨站约800米,距离万象城约1公里,生活方便。

最新的一周重庆链家二手房成交情况看,降幅也呈现逐渐增大的趋势。而降幅最大的一套挂牌价220万,直降54万。



最新二手房成交价格独家发布


降价5%-15%以内的房源越来越多。

最新二手房成交价格独家发布

最新二手房成交价格独家发布


重庆新房市场受调控影响价格稳定波动不大,进入了横盘期,二手房市场目前进入一个相对理性的阶段,之前某些挂牌价虚高的房源,或是市场价格倒挂的房源,价格逐渐回归理性。市场上出现了不同程度的降价,有的降幅还比较大。对于想捡漏的买房人来说,或许年底是一个不错的时机。


二手房
原文标题:最新二手房成交价格独家发布
原文发布时间:2019-12-17 17:51:50
原文作者:重庆楼市情报。

本文关键词重庆二手房,获取更多重庆二手房出售、重庆二手房58同城网、重庆二手房价最新消息、重庆二手房近期大跌、重庆二手房价格走势图、重庆二手房税费一览表、重庆二手房首付比例、重庆二手房交易2年限制、重庆二手房交易税费2019、重庆二手房交易市场、相关信息,请访问本站首页。 app
猜你喜欢
延伸阅读: